Start typing to search
Find posts, pages, and products across your site.
No results found
Try different keywords or check your spelling.
Jämförelser av hemförsäkringar kan kora olika vinnare, och ingen hemförsäkring är bäst i test för alla bostadsrätter. Konsumenternas försäkringsbyrå ger 25 hemförsäkringar mellan 2,8 och 4,5 poäng av 5. Poängen bygger på fem delar av försäkringen, och ingen av de fem gäller skador på själva lägenheten. Bor du i bostadsrätt avgör villkoren för våtrum, fast … Läs mer
Bostadsrättsföreningar får inte längre välja K2. För räkenskapsår som inleds efter den 31 december 2025 ska varje förening upprätta årsredovisningen enligt K3. Den stora förändringen gäller byggnaden, som ska delas upp i komponenter. Uppdelningen behöver inte vara klar när räkenskapsåret 2026 börjar, men den ska vara gjord till bokslutet för 2026. Kravet gäller bostadsrättsföreningar och … Läs mer
Högsta domstolen bestämde den 24 april 2025 att en avgäldsränta på 1,75 procent var rimlig för en bostadsrättsförening på statens mark på Gärdet i Stockholm, i stället för de 3 procent som Statens fastighetsverk begärde. Föreningens avgäld höjdes ändå, med ungefär 53 procent i stället för ungefär 189 procent. Domen gäller ett enskilt fall och … Läs mer
Ingen svensk lag kräver att en bostadsrättsförening köper in förvaltning. Bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar kräver i stället att föreningen har en styrelse, och att styrelsen ansvarar för förvaltningen av föreningens angelägenheter. En förening får säga upp sitt förvaltningsavtal. Uppsägningen flyttar arbetet tillbaka till styrelsebordet, men kraven på revisor, medlems- och lägenhetsförteckning och årsredovisning … Läs mer
Sju nyckeltal måste stå i en bostadsrättsförenings årsredovisning. Inget av dem har en nivå som lagen eller Bokföringsnämnden pekar ut som bra eller dålig. Nivåerna kommer från rådgivare: SEB:s genomgång räknar till exempel upp till 8 000 kronor i skuld per kvadratmeter och över 200 kronor i sparande som bra. Tre av dem hänger dessutom … Läs mer
Det finns ingen lag som ger en bostadsrättsförening garanti på en relining. Den garanti föreningen får är den som står i kontraktet, varken mer eller mindre. Det gör garantiavsnittet till den viktigaste sidan i hela avtalet, och samtidigt till den sida som oftast läses sist. Här går vi igenom vad som faktiskt gäller rättsligt, vad … Läs mer
Sommarens vattenskador skiljer sig inte från vinterns i hur de börjar. De skiljer sig i hur länge de får pågå. En läcka som en hemmavarande familj hade upptäckt samma kväll kan i juli rinna i tre veckor innan någon öppnar dörren, och det är den tiden, inte läckan i sig, som avgör om skadan stannar … Läs mer
Frågan om vad försäkringsbolaget kräver av en bostadsrättsförening får ofta ett svar som blandar tre saker: vad lagen kräver, vad villkoret kräver och vad bolaget rekommenderar. Skillnaden är inte akademisk. Bara det som står som säkerhetsföreskrift i föreningens eget villkor kan sänka ersättningen när en skada väl inträffar. Vi har läst tre aktuella fastighetsförsäkringsvillkor för … Läs mer
Något lagstadgat kronbelopp finns inte. Det som finns är en skyldighet att ha grunderna för avsättningen i stadgarna, och ett glapp mellan vad föreningar faktiskt sparar och vad deras egna underhållsplaner säger att de borde. I en granskning av 170 verkliga underhållsplaner sparade föreningarna bara omkring en tredjedel av vad planerna krävde. Lagen kräver en … Läs mer
Den obligatoriska ventilationskontrollen, OVK, är en av få besiktningar som återkommer på lagstadgad tid i en bostadsrättsförening med flerbostadshus, oavsett hur väl huset sköts i övrigt. Ansvaret ligger inte hos den enskilda medlemmen utan hos föreningen som byggnadens ägare, och missar styrelsen tidsfristen kan kommunen förelägga föreningen att genomföra kontrollen. Föreningens ansvar, inte medlemmens Enligt … Läs mer
