Juridik

Om ett stopp i avloppet eller en trasig ytterdörr är din sak eller föreningens avgörs av föreningens stadgar, inte bara av lagen. Bostadsrättslagens huvudregel är att du håller lägenheten i gott skick på egen bekostnad och att föreningen svarar för huset i övrigt. Den regeln gäller bara om inte något annat bestämts i stadgarna. Föreningen … Läs mer

Sedan den 1 juli 2026 räcker det sällan att lägenheten redan varit uthyrd i några år för att neka en medlem fortsatt andrahandsuthyrning. Säger styrelsen nej kan medlemmen vända sig till hyresnämnden, och där ska tidigare uthyrning vägas in bara om den skett i betydande omfattning. Enligt förarbetena (prop. 2025/26:187) räcker en uthyrning i något … Läs mer

Högsta domstolen bestämde den 24 april 2025 att en avgäldsränta på 1,75 procent var rimlig för en bostadsrättsförening på statens mark på Gärdet i Stockholm, i stället för de 3 procent som Statens fastighetsverk begärde. Föreningens avgäld höjdes ändå, med ungefär 53 procent i stället för ungefär 189 procent. Domen gäller ett enskilt fall och … Läs mer

Foto: Egor Komarov via Pexels Ett beslut om att bygga balkonger på föreningens hus hör till föreningsstämman. Enligt 9 kap. 15 § bostadsrättslagen ska beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark fattas på en föreningsstämma, om inte något annat har bestämts i stadgarna eller följer av andra eller tredje stycket. Andra stycket … Läs mer

Måsar som skränar från gryningen, spillning på balkongerna och fåglar som dyker mot boende är en återkommande sommarfråga i föreningar med platta tak och skorstenar. En bostadsrättsförening på Hästhagen i Malmö har i sommar tagit till skyddsjakt mot de häckande måsarna, enligt föreningen helt lagligt, och lät fälla fåglar mitt inne i staden. Innan din … Läs mer