Start typing to search
Find posts, pages, and products across your site.
No results found
Try different keywords or check your spelling.
Någon K3-underhållsplan finns inte i K3. Bokföringsnämndens regelverk för årsredovisningar kräver inte att en bostadsrättsförening har en underhållsplan. Det kräver att föreningen i förvaltningsberättelsen anger om den har en aktuell plan eller inte. Kravet på att faktiskt ha en plan kommer från två andra håll: föreningens stadgar och, för föreningar som upprättar en ekonomisk plan, … Läs mer
Om ett stopp i avloppet eller en trasig ytterdörr är din sak eller föreningens avgörs av föreningens stadgar, inte bara av lagen. Bostadsrättslagens huvudregel är att du håller lägenheten i gott skick på egen bekostnad och att föreningen svarar för huset i övrigt. Den regeln gäller bara om inte något annat bestämts i stadgarna. Föreningen … Läs mer
Läcker det under diskbänken avgör avstängningskranen vem som betalar. Kommer vattnet från röret, kopplingen eller kranen fram till och med dess avstängning räknas det normalt som en vattenledningsskada. Då ska föreningen reparera lägenheten, om inte du, någon i ditt hushåll, en gäst eller en hantverkare du anlitat har varit vårdslös. Kommer vattnet från diskmaskinen eller … Läs mer
Sedan den 1 juli 2026 räcker det sällan att lägenheten redan varit uthyrd i några år för att neka en medlem fortsatt andrahandsuthyrning. Säger styrelsen nej kan medlemmen vända sig till hyresnämnden, och där ska tidigare uthyrning vägas in bara om den skett i betydande omfattning. Enligt förarbetena (prop. 2025/26:187) räcker en uthyrning i något … Läs mer
Vad ska en hemförsäkring kosta i en bostadsrätt? Den som har haft samma hemförsäkring länge betalar i dag ofta mer än en ny kund, eftersom bolagen ofta ger en nykundsrabatt som normalt bara gäller det första året. Kunder som hade varit försäkrade en längre tid fick premien för hemförsäkringen höjd betydligt mer än genomsnittet för … Läs mer
Jämförelser av hemförsäkringar kan kora olika vinnare, och ingen hemförsäkring är bäst i test för alla bostadsrätter. Konsumenternas försäkringsbyrå ger 25 hemförsäkringar mellan 2,8 och 4,5 poäng av 5. Poängen bygger på fem delar av försäkringen, och ingen av de fem gäller skador på själva lägenheten. Bor du i bostadsrätt avgör villkoren för våtrum, fast … Läs mer
Bostadsrättsföreningar får inte längre välja K2. För räkenskapsår som inleds efter den 31 december 2025 ska varje förening upprätta årsredovisningen enligt K3. Den stora förändringen gäller byggnaden, som ska delas upp i komponenter. Uppdelningen behöver inte vara klar när räkenskapsåret 2026 börjar, men den ska vara gjord till bokslutet för 2026. Kravet gäller bostadsrättsföreningar och … Läs mer
Högsta domstolen bestämde den 24 april 2025 att en avgäldsränta på 1,75 procent var rimlig för en bostadsrättsförening på statens mark på Gärdet i Stockholm, i stället för de 3 procent som Statens fastighetsverk begärde. Föreningens avgäld höjdes ändå, med ungefär 53 procent i stället för ungefär 189 procent. Domen gäller ett enskilt fall och … Läs mer
Ingen svensk lag kräver att en bostadsrättsförening köper in förvaltning. Bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar kräver i stället att föreningen har en styrelse, och att styrelsen ansvarar för förvaltningen av föreningens angelägenheter. En förening får säga upp sitt förvaltningsavtal. Uppsägningen flyttar arbetet tillbaka till styrelsebordet, men kraven på revisor, medlems- och lägenhetsförteckning och årsredovisning … Läs mer
Sju nyckeltal måste stå i en bostadsrättsförenings årsredovisning. Inget av dem har en nivå som lagen eller Bokföringsnämnden pekar ut som bra eller dålig. Nivåerna kommer från rådgivare: SEB:s genomgång räknar till exempel upp till 8 000 kronor i skuld per kvadratmeter och över 200 kronor i sparande som bra. Tre av dem hänger dessutom … Läs mer
