Fastighetsskötare i brf: roll, avtal och kostnad
Vad gör en fastighetsskötare i en brf, vad kostar det och hur skiljer sig rollen från förvaltare och vicevärd? Guide för styrelsen.
Upphandling av stambyte: checklista för styrelsen
Så upphandlar din brf-styrelse ett stambyte tryggt: förstudie, entreprenadform, anbud, besiktning och boendekommunikation steg för steg.
Bo kvar under stambytet? Praktisk guide för dig som stannar hemma
Så klarar du vardagen när du bor kvar under stambytet. Provisorier, tidslinje, damm, buller och vad du kan kräva av föreningen.
Balkongunderhåll i brf: besiktning, betongskador och styrelsens ansvar
Så sköter brf-styrelsen underhållet av föreningens balkonger: tecken på betongskador, besiktningsintervall, ansvaret mot medlemmen och kostnadsbilden.
Så upphandlar föreningen en städentreprenad som håller över tid
Hur en brf-styrelse skriver kravspec, värderar anbud, sätter indexklausul och följer upp städkvalitet med INSTA 800 över avtalets längd.
Medlemmen vill renovera badrummet: styrelsens tillståndsprocess steg för steg
Så hanterar brf-styrelsen tillstånd för badrumsrenovering: tillståndsplikt, våtrumsintyg, behörig firma, beslutsgång och ansvar vid vattenskada.
Kravspecifikation vid upphandling av förvaltning: checklista för styrelsen
När en bostadsrättsförening upphandlar förvaltning avgörs resultatet långt innan anbuden kommer in. Den styrelse som skickar ut ett vagt underlag får tillbaka vaga anbud som är omöjliga att jämföra, och den som glömmer en post i kravspecifikationen får i stället betala för den på löpande räkning resten av avtalstiden. En genomarbetad kravspecifikation är därför styrelsens … Läs mer
Vad gör en fastighetsförvaltare? Rollen förklarad för bostadsrättsföreningar
En fastighetsförvaltare sköter det löpande arbetet med föreningens ekonomi och hus som styrelsen varken hinner eller har kompetens att göra själv. Förvaltaren bokför, aviserar avgifter, håller underhållsplanen aktuell och samordnar besiktningar och entreprenörer. Men uppdraget är inte detsamma som styrelsens ansvar, och det är inte heller samma sak som en vicevärds eller en fastighetsskötares. Den … Läs mer
När styrelsen ska byta fastighetsförvaltare avgör tidsplanen allt
De flesta styrelser upptäcker först när missnöjet är ett faktum att de inte vet när avtalet med förvaltaren går att säga upp. Då är det ofta för sent för det här året. Ett byte av fastighetsförvaltare i en bostadsrättsförening är inte ett beslut man fattar på ett möte och verkställer veckan efter. Det är en … Läs mer
Försäkringsskador i brf: anmälan, självrisk och gränsdragning steg för steg
En spricka i en vattenledning bakom badrumsväggen ger sällan bara en blöt golvmatta. Den ger också en rad frågor som styrelsen ska svara på snabbt: vem anmäler, vilken försäkring gäller, vem betalar självrisken och varför landar slutnotan ofta högre än orden den är ersatt antyder. Den här genomgången tar den praktiska skadeprocessen, steg för steg, … Läs mer