Redaktionen 
Valet mellan AB 04 och ABT 06 avgör vem som bär risken när ett bygge går snett, och en bostadsrättsförening har inget konsumentskydd att falla tillbaka på. Den som sitter i styrelsen och ska handla upp ett takbyte eller ett stambyte gör alltså två saker samtidigt: köper byggtjänster och skriver under det avtal som blir … Läs mer
Vad gör en fastighetsskötare i en brf, vad kostar det och hur skiljer sig rollen från förvaltare och vicevärd? Guide för styrelsen.
Så upphandlar din brf-styrelse ett stambyte tryggt: förstudie, entreprenadform, anbud, besiktning och boendekommunikation steg för steg.
Så klarar du vardagen när du bor kvar under stambytet. Provisorier, tidslinje, damm, buller och vad du kan kräva av föreningen.
Så sköter brf-styrelsen underhållet av föreningens balkonger: tecken på betongskador, besiktningsintervall, ansvaret mot medlemmen och kostnadsbilden.
Hur en brf-styrelse skriver kravspec, värderar anbud, sätter indexklausul och följer upp städkvalitet med INSTA 800 över avtalets längd.
Så hanterar brf-styrelsen tillstånd för badrumsrenovering: tillståndsplikt, våtrumsintyg, behörig firma, beslutsgång och ansvar vid vattenskada.
När en bostadsrättsförening upphandlar förvaltning avgörs resultatet långt innan anbuden kommer in. Den styrelse som skickar ut ett vagt underlag får tillbaka vaga anbud som är omöjliga att jämföra, och den som glömmer en post i kravspecifikationen får i stället betala för den på löpande räkning resten av avtalstiden. En genomarbetad kravspecifikation är därför styrelsens … Läs mer
En fastighetsförvaltare sköter det löpande arbetet med föreningens ekonomi och hus som styrelsen varken hinner eller har kompetens att göra själv. Förvaltaren bokför, aviserar avgifter, håller underhållsplanen aktuell och samordnar besiktningar och entreprenörer. Men uppdraget är inte detsamma som styrelsens ansvar, och det är inte heller samma sak som en vicevärds eller en fastighetsskötares. Den … Läs mer
De flesta styrelser upptäcker först när missnöjet är ett faktum att de inte vet när avtalet med förvaltaren går att säga upp. Då är det ofta för sent för det här året. Ett byte av fastighetsförvaltare i en bostadsrättsförening är inte ett beslut man fattar på ett möte och verkställer veckan efter. Det är en … Läs mer