Juridik

En bostadsrättsförening får säga nej till dig som köpare om du inte uppfyller villkoren för medlemskap i stadgarna, eller om föreningen inte skäligen bör godta dig som bostadsrättshavare. Ett nej kan du låta hyresnämnden pröva, men bara inom en månad från den dag du fick del av beslutet. Står nejet fast blir köpet ogiltigt. Har … Läs mer

Nej, ingen lag kräver att en bostadsrättsförening i ett befintligt hus bygger laddstolpar på eget initiativ. Men sedan den 29 maj 2026 har en medlem som fått en egen parkeringsplats upplåten av föreningen rätt att begära att föreningen installerar en laddningspunkt vid platsen. Medlemmen betalar och styrelsen beslutar. Föreningen får säga nej bara om det … Läs mer

Uppdaterad den 19 oktober 2026. Riksdagen har under 2026 beslutat fem ändringar i bostadsrättslagen, de första sedan 2022, och fyra av dem har trätt i kraft. Sju nya regler som berör en bostadsrättsförening gäller redan i dag: rätten att begära laddningspunkt, skärpta krav vid ombildning, nya regler om andrahandsuthyrning, anteckning av hyrköp, utökat krav på … Läs mer

När ett barn har slagit sig i gungställningen på gården behöver styrelsen svar på två frågor: måste föreningen besikta lekplatsen, och vem betalar om barnet har skadat sig? Svaret på den första är nej, det finns inget lagkrav på besiktning av lekplatser i plan- och bygglagstiftningen. Föreningen har ändå ett ansvar enligt lag: lekplatsen ska … Läs mer

Ekonomisk plan och ekonomisk förvaltning är två olika saker. Den ekonomiska planen är ett dokument som styrelsen upprättar, två intygsgivare granskar och Bolagsverket registrerar innan föreningen får upplåta lägenheter med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning är det löpande arbetet med bokföring, avgifter och bokslut, som styrelsen ansvarar för och ofta köper som tjänst. Sedan den 1 januari … Läs mer

En bostadsrättsförening är ingen myndighet, så offentlighetsprincipen ger ingen rätt att läsa dess underhållsplan. Medlemmen har inte heller någon lagstadgad rätt att läsa föreningens aktuella plan. Medlemmen kan ändå begära svar om underhållet på föreningsstämman, och styrelsen får bara vägra om ett svar skulle medföra väsentlig skada för föreningen. Den underhållsplan som ingår i en … Läs mer

Om ett stopp i avloppet eller en trasig ytterdörr är din sak eller föreningens avgörs av föreningens stadgar, inte bara av lagen. Bostadsrättslagens huvudregel är att du håller lägenheten i gott skick på egen bekostnad och att föreningen svarar för huset i övrigt. Den regeln gäller bara om inte något annat bestämts i stadgarna. Föreningen … Läs mer

Sedan den 1 juli 2026 räcker det sällan att lägenheten redan varit uthyrd i några år för att neka en medlem fortsatt andrahandsuthyrning. Säger styrelsen nej kan medlemmen vända sig till hyresnämnden, och där ska tidigare uthyrning vägas in bara om den skett i betydande omfattning. Enligt förarbetena (prop. 2025/26:187) räcker en uthyrning i något … Läs mer

Högsta domstolen bestämde den 24 april 2025 att en avgäldsränta på 1,75 procent var rimlig för en bostadsrättsförening på statens mark på Gärdet i Stockholm, i stället för de 3 procent som Statens fastighetsverk begärde. Föreningens avgäld höjdes ändå, med ungefär 53 procent i stället för ungefär 189 procent. Domen gäller ett enskilt fall och … Läs mer

Ett beslut om att bygga balkonger på föreningens hus hör till föreningsstämman. Enligt 9 kap. 15 § bostadsrättslagen ska beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark fattas på en föreningsstämma, om inte något annat har bestämts i stadgarna eller följer av andra eller tredje stycket. Andra stycket hänvisar vidare till 7 kap. … Läs mer