Foto: Landiva Weber via Pexels
När ett barn har slagit sig i gungställningen på gården behöver styrelsen svar på två frågor: måste föreningen besikta lekplatsen, och vem betalar om barnet har skadat sig? Svaret på den första är nej, det finns inget lagkrav på besiktning av lekplatser i plan- och bygglagstiftningen. Föreningen har ändå ett ansvar enligt lag: lekplatsen ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas. Skadestånd blir det bara om föreningen har varit vårdslös, och då väger domstolen samman risken för skada och vilka säkerhetsåtgärder föreningen hade vidtagit.
Plan- och bygglagen kräver underhåll men inget besiktningsintervall
Kravet står i 8 kap. 15 § plan- och bygglagen: lekplatser och fasta anordningar på lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas. Paragrafen anger inget intervall, ingen metod och ingen behörighet. Till skillnad från hissar och ventilationssystem finns det ingen besiktningsplikt för lekplatser i plan- och bygglagstiftningen.
Ansvaret ligger på den som äger lekplatsen och lekredskapen, och Boverket nämner bostadsrättsföreningen som exempel på en sådan ägare. Ägs redskapen av någon annan är det den ägaren som svarar. Fastighetsägaren kan också ha fört över ansvaret genom en upplåtelse, och det bör då framgå av exempelvis ett arrende- eller hyreskontrakt. Ett skötselavtal med en entreprenör flyttar inte ägaransvaret.
Kravet på underhåll är högre för en lekplats dit allmänheten har tillträde eller som används av många personer. Byggnadsnämnden har tillsyn över både kommunala och privata lekplatser. Om underhållet brister kan nämnden förelägga ägaren att åtgärda bristen, i allvarliga fall förbjuda användningen, och förena besluten med vite.
Skadestånd kräver att föreningen har varit vårdslös
Ett barn som skadar sig på föreningens lekplats har inte automatiskt rätt till ersättning från föreningen. Den som uppsåtligen eller av vårdslöshet vållar personskada ska ersätta skadan, och det är den regeln som gäller även för en bostadsrättsförening. Var föreningen inte vårdslös, eller beror skadan inte på något föreningen svarar för, blir det inget skadestånd.
I en dom den 15 december 2021 beskrev Högsta domstolen hur vårdslösheten bedöms. Domstolen undersöker i första hand om författningar eller myndigheters föreskrifter anger hur man ska handla. Normalt tar den också stor hänsyn till vad som är brukligt i verksamheten. Risk för personskada ställer särskilda krav på aktsamhet, och det kan krävas att rimliga säkerhetsåtgärder vidtas. Bevisbördan för att förutsättningarna för skadestånd finns ligger på den skadade.
Den skadades egen medverkan kan jämka skadeståndet för personskada bara om den skadade har medverkat uppsåtligen eller genom grov vårdslöshet.
Högsta domstolen friade en trampolinpark efter en skada i hoppgropen
Domen från 2021 gällde inte en lekplats utan en hoppgrop i en trampolinpark, där en besökare hade skadat sig. Högsta domstolen friade företaget. Domstolen fann inget tydligt stöd för att lufttrycket i luftkudden hade varit för lågt, satte skadan i samband med att besökaren landade med fötterna först i strid med anvisningarna, och prövade företagets säkerhetsåtgärder sammantaget. Domstolen konstaterade att verksamheten innebar en betydande risk och att det därför fanns anledning att ställa höga krav på förebyggande åtgärder. Företaget hade en anställd som övervakade gropen, en väl synlig skylt med regler och en daglig kontroll före öppning. Kontrollen gjordes med en checklista som hade tagits fram i samarbete med Konsumentverket och omfattade bland annat luftkuddens skick och en visuell inspektion av överdraget. Sammantaget ansåg domstolen att företaget hade vidtagit rimliga åtgärder och inte varit oaktsamt i tillsynen eller underhållet.
För att följa produktsäkerhetsreglerna när en ny lekplats har uppförts bör den ansvarige enligt Boverket se till att europastandardernas kontroller och besiktningar planeras, utförs och dokumenteras. Byggnadsnämnden frågar vid tillsyn bland annat hur ofta och på vilket sätt lekplatsen kontrolleras och om upptäckta brister har åtgärdats. Konsumentverket utgår från att barn ska skyddas från risker de inte själva kan förutse på lekplatsen.
SS-EN 1176 är ingen lag men styr vad som räknas som säkert
Europastandarderna SS-EN 1176 för lekredskap och SS-EN 1177 för stötdämpande underlag är formellt frivilliga. Men de ger vägledning om hur produktsäkerhetsreglernas krav kan uppfyllas, och kraven på lekredskapens utformning finns i dag i EU:s förordning 2023/988 om allmän produktsäkerhet. Boverket skriver att den som ansvarar för lekplatsen i princip ska följa gällande europastandarder för att uppfylla kraven. Konsumentverket räknar bostadsrättsföreningen till de fastighetsägare som ansvarar för att lekplatsen är säker.
Standarderna beskriver tre nivåer av kontroll. Den rutinmässiga visuella kontrollen görs så ofta som slitaget och användningen kräver. Funktionskontrollen av stabilitet och slitage görs månadsvis eller kvartalsvis. Den årliga säkerhetsbesiktningen görs av en person med särskild kompetens. De två första kan föreningen göra själv eller lägga på fastighetsskötaren. Facilitymanagement.se beskriver intervall, kompetenskrav och pris för den årliga besiktningen i en guide om varför lekplatsbesiktning är ett avtalskrav och inte ett lagkrav.
När domstolen letar efter vad som är brukligt kan en standard som branschen följer väga in i bedömningen, även om den inte är lag. Att besiktning inte är lagstadgad betyder därför inte att en förening som aldrig kontrollerar sin lekplats har gjort tillräckligt.
Bygglagen ser mildare på en äldre lekplats än produktsäkerhetsreglerna
Plan- och bygglagen mäter en befintlig lekplats mot de krav som gällde när den uppfördes eller ändrades. Byggnadsnämnden kan därför inte alltid ställa lika höga krav på en äldre lekplats som på en ny. Uppenbara brister är däremot aldrig acceptabla, oavsett ålder. Boverket nämner redskap som är trasiga, rötangripna eller sönderrostade.
Produktsäkerhetsreglerna gäller enligt Boverket varor som näringsidkare eller offentliga aktörer tillhandahåller, och de ser annorlunda på saken. Ansvaret för att utrustningen är säker gäller oavsett tillverkningsår, och även äldre redskap som inte konstruerades enligt dagens standarder bör uppfylla dem för att anses säkra. Det kan kräva att redskapen provas av någon med erfarenhet av sådan provning. En gungställning från 1980-talet kan klara byggnadsnämndens bedömning och ändå ligga under den nivå produktsäkerhetsreglerna utgår från.
Boverkets föreskrifter om krav på tomter gäller sedan den 1 juli 2025. Bygger föreningen en ny lekplats ska underlaget till fasta lekredskap som kan innebära risk för fall vara stötdämpande, enligt föreskrifterna. Att byta ett gammalt redskap mot ett nytt kan räknas som underhåll, även när det nya har fler funktioner.
Det här gör styrelsen efter olyckan
Ta redskapet ur bruk om skadan kan bero på ett fel i det, till exempel en lös fästpunkt, en sliten kedja eller ett underlag som har packats till hårt. Skriv ned vad som hände medan det är färskt: datum, tid, vilket redskap, vad som gick sönder eller var i dåligt skick, och vilka som såg olyckan. Fotografera redskapet och underlaget.
Ta sedan fram det föreningen redan har: senaste besiktningsprotokollet, skötselavtalet och eventuella anteckningar från löpande kontroller. Det är de handlingarna som visar vilka kontroller och åtgärder föreningen hade gjort före olyckan. Saknas de, låt en person med särskild kompetens besikta lekplatsen innan redskapet tas i bruk igen.
Anmäl händelsen till föreningens försäkringsbolag och kontrollera i villkoret hur snart anmälan ska göras. Ansvarsförsäkringen i fastighetsförsäkringen träder in när föreningen som fastighetsägare blir skadeståndsskyldig mot någon annan. Vad försäkringen åtar sig och vilken självrisk som gäller står i föreningens villkor.
Senast faktagranskad: 18 oktober 2026