Start typing to search
Find posts, pages, and products across your site.
No results found
Try different keywords or check your spelling.
Uppvärmning och varmvatten är den enskilt största posten i en normal bostadsrättsförenings driftbudget. Det är också där en energioptimering i en brf hämtar hem mest pengar, och ofta utan att föreningen behöver ta ett enda dyrt investeringsbeslut. Den billigaste kilowattimmen är den som aldrig förbrukas, och de första stegen i trappan handlar om att styra … Läs mer
Vad gör en fastighetsskötare i en brf, vad kostar det och hur skiljer sig rollen från förvaltare och vicevärd? Guide för styrelsen.
Hur en brf-styrelse skriver kravspec, värderar anbud, sätter indexklausul och följer upp städkvalitet med INSTA 800 över avtalets längd.
När en bostadsrättsförening upphandlar förvaltning avgörs resultatet långt innan anbuden kommer in. Den styrelse som skickar ut ett vagt underlag får tillbaka vaga anbud som är omöjliga att jämföra, och den som glömmer en post i kravspecifikationen får i stället betala för den på löpande räkning resten av avtalstiden. En genomarbetad kravspecifikation är därför styrelsens … Läs mer
En fastighetsförvaltare sköter det löpande arbetet med föreningens ekonomi och hus som styrelsen varken hinner eller har kompetens att göra själv. Förvaltaren bokför, aviserar avgifter, håller underhållsplanen aktuell och samordnar besiktningar och entreprenörer. Men uppdraget är inte detsamma som styrelsens ansvar, och det är inte heller samma sak som en vicevärds eller en fastighetsskötares. Den … Läs mer
De flesta styrelser upptäcker först när missnöjet är ett faktum att de inte vet när avtalet med förvaltaren går att säga upp. Då är det ofta för sent för det här året. Ett byte av fastighetsförvaltare i en bostadsrättsförening är inte ett beslut man fattar på ett möte och verkställer veckan efter. Det är en … Läs mer
Få frågor återkommer så ofta på styrelsemötet som trappstädningen. Antingen handlar föreningen upp en städfirma och betalar för det, eller så turas medlemmarna om enligt ett schema och håller kostnaden nere. Valet låter enkelt, men det rör vid både ekonomi, rättvisa och styrelsens ansvar. Den här genomgången jämför de två vägarna och ger dig siffror … Läs mer
Ekonomisk förvaltning är ofta en av föreningens större återkommande utgifter, och priset varierar kraftigt med storlek och tjänsteomfång. De förvaltningsbolag som publicerar öppna prislistor visar en spännvidd från knappt 500 kronor per lägenhet och år för de största föreningarna till flera tusen kronor för de minsta. För en styrelse som ska teckna eller ompröva ett … Läs mer
Underhållsplanen kopplar husets skick till avsättningar och årsavgift. Så ska den se ut, vad lagen kräver från 2024 och hur ofta den bör revideras.
Vad ekonomisk förvaltning i en brf omfattar, skillnaden mot teknisk och administrativ förvaltning, marknadens aktörer, priser och styrelsens kvarvarande ansvar.
